Tel. +39 352 064 0351 email: info@brickflow.it
La Soluzione per Affittare Senza Pensieri
Analisi realistica • Nessun rischio di morosità • Controllo completo dal profilo proprietario
Grazie all’esperienza pluriennale nella gestione di immobili in affitto breve, abbiamo sviluppato un metodo specifico rivolto ai proprietari di immobili, che ti permetterà di massimizzare i guadagni derivanti dalla tua casa.
Nello scenario attuale differenziarsi dalla concorrenza è diventato vitale e grazie alla nostra gestione il tuo immobile acquisterà visibilità sui portali senza che tu debba preoccuparti di nulla
BRICK FLOW SRLS nasce da un forte amore per il territorio italiano, con la missione di migliorare l’intero settore dell’ospitalità in questa meravigliosa terra, ancora sottovalutata.
1.
GESTIONE TOTALE
Ci occupiamo di tutto noi, tu dovrai pensare solo ai guadagni.
2.
RISULTATI DA SUPERHOST
Affidandoti a Superhost verificati otterrai la migliore visibilità su tutti i portali, aumentando i guadagni della tua casa!
3.
ZERO MOROSITA’
Grazie alla nostra gestione abbatterai il rischio di insoluti, sfratti e deterioramento
dell’immobile.
MASSIMIZZA I GUADAGNI DERIVANTI DALLA TUA CASA
Abbiamo sviluppato negli anni un metodo specifico per far aumentare i guadagni degli immobili dei nostri proprietari, differenziandoli dalla concorrenza e aumentandone la visibilità
TUTTO CIÒ CHE SERVE PER FAR RENDERE IL TUO IMMOBILE Analizziamo → Avviamo → Gestiamo e ottimizziamo
STRATEGIA E AVVIO
Analizziamo l’immobile e definiamo posizionamento, servizi e strategia commerciale.
ANNUNCI E VISIBILITÀ
Massimizziamo la presenza del tuo immobile su tutti i canali di vendita grazie a strategie di marketing consolidate e performanti.
OSPITI E OPERATIVITÀ
Gestiamo prenotazioni, assistenza, check-in, pulizie, lavanderia e controllo dell’alloggio.
BUROCRAZIA
Ti assistiamo con CIN, SCIA, Alloggiati Web, ISTAT e imposta di soggiorno.
PREZZI DINAMICI
Aggiorniamo le tariffe in base a domanda, eventi e stagionalità per migliorare occupazione e ricavi.
TRASPARENZA E REPORT
Controlli calendario e prenotazioni dal profilo proprietario e ricevi una rendicontazione mensile.
I ragazzi sono una garanzia! Da 3 anni gestiscono la mia casa vacanze
SALVI C.
Quanto potrebbe rendere il tuo immobile?
Inserisci alcune informazioni e ricevi una prima valutazione gratuita e senza impegno. Ti ricontatteremo entro 24 ore.
A grande richiesta abbiamo formulato i quesiti più frequenti che ci vengono posti dai proprietari in tema di affitti a breve termine e di come gestiamo tutti gli aspetti inerenti.
domande affitti brevi
1. Quanto posso guadagnare con il mio appartamento?
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale.
Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.
Solitamente se l’immobile è di buona qualità il proprietario è piacevolmente sorpreso dagli incassi rispetto all’affitto tradizionale
2. Gli affitti brevi sono vincolanti?
Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dover attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
3. Sono tutelato da eventuali danni all’appartamento recati da altri?
Airbnb offre una copertura assicurativa dedicata e inclusa nel servizio.
4. Con che frequenza ricevo i pagamenti?
La frequenza dei pagamenti è mensile.
5. C’è rischio di morosità?
Ogni ospite effettua l’intero pagamento del soggiorno prima del check-in. Pertanto il rischio morosità è pari a zero.
6. Dove possono visionare tutte le prenotazioni e le distinte delle spettanze?
Accedendo al gestionale tramite il profilo proprietario
7. Chi si occupa dell’avvio burocratico (CIN etc.) di un nuovo appartamento?
L’avvio burocratico è completamente a carico di BF SRLS. L’appartamento non va online se la parte burocratica non è completata. Quindi viene avviata la parte burocratica immediatamente dopo la firma del contratto di gestione.
Come saprai il decreto anticipi stabilisce che le unità immobiliari adibite a locazioni per finalità turistiche, quelle destinate alle locazioni brevi, e le strutture turistico-ricettive, alberghiere ed extralberghiere, identificate dalle normative regionali sul turismo, debbano essere dotate di un Codice Identificativo Nazionale (CIN).
La richiesta deve avvenire da parte del locatore e deve contenere i dati catastali dell’immobile
8. Come funziona il servizio fotografico?
Il servizio fotografico ed il relativo costo è a nostro carico . Siamo noi ad organizzare shooting fotografico professionale dell’appartamento ed a predisporre il profilo online secondo i più elevati standard di settore.
9. Come funziona la Cedolare Secca ed in generale la tassazione?
BrickFlow agisce come sostituto d’imposta: applichiamo direttamente la ritenuta prevista sulla cedolare secca e la versiamo all’Erario, semplificando gli adempimenti fiscali a tuo carico.
Nel caso il proprietario sia persona fisica, potrà comunque scegliere se applicare il regime di cedolare secca o il regime ordinario in sede di dichiarazione dei redditi: noi ci occupiamo della parte operativa di incasso e versamento della ritenuta, tu resti sempre titolare della scelta e della dichiarazione fiscale finale.
Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.
10. Cosa è il periodo di “rodaggio”?
Ogni appartamento appena avviato necessità di un certo periodo di rodaggio prima di cominciare a produrre incassi in modo adeguato. Tale periodo di rodaggio può essere più o meno breve anche a seconda del periodo dell’anno (alta o bassa stagione) quando l’appartamento è stato avviato
Explore
Contatti
info@brickflow.it
Copyright © 2026 Brick Flow SRLS PIVA 03112840354